3ª VC de Embu das Artes/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
12/06/18 14:0014/06/18 14:00R$ 305.194,67

Matrícula 106.785 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP:um terreno situado na Rua do Contorno e Avenida Sete de Setembro, Gleba I-A4, em zona urbana, da vila Real do Moinho Velho, no bairro da Água Rasa, no distrito e município de Embu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado na Rua do Contorno do loteamento Vila Real do Moinho Velho, mede em 1 segmento 25,00m em segmento reto; de frente para o sistema de recreio adjacente à Rua do contorno; por segmento reto de 62,43m de frente aos fundos do lado esquerdo onde confronta com a Gleba I-A3 pertencente a Agropecuária Serra S/A, por 2 segmentos medindo 9,41m em segmento reto, 15,08m em segmento curvo nos fundos onde confronta com a Avenida Sete de Setembro; por 1 segmento reto medindo 62,90m, de frente aos fundos do lado direito onde confronta com a Gleba I-A5, pertencente a Agropecuária Serra S/A, encerrando uma área de 1.560,79m², localizado a 90,05m da Avenida Sete de Setembro e lado direito de quem desta avenida se dirige para o terreno pela Rua do Contorno – cadastro n. 80.01.05.0250.01.0007.

 

AVALIAÇÃO TOTAL:R$ 305.194,67 (Trezentos e cinco mil, cento e noventa e quatro reais e sessenta e sete centavos) em setembro de 2017, que será atualizado até a data do leilão.

Terreno, A.T. 1.560m², Água Rasa

StatusAGUARDE
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação305.194,67
Lance mínimo305.194,67
Incremento10.000,00
Área de lances

Matrícula 106.785 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP: um terreno situado na Rua do Contorno e Avenida Sete de Setembro, Gleba I-A4, em zona urbana, da vila Real do Moinho Velho, no bairro da Água Rasa, no distrito e município de Embu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado na Rua do Contorno do loteamento Vila Real do Moinho Velho, mede em 1 segmento 25,00m em segmento reto; de frente para o sistema de recreio adjacente à Rua do contorno; por segmento reto de 62,43m de frente aos fundos do lado esquerdo onde confronta com a Gleba I-A3 pertencente a Agropecuária Serra S/A, por 2 segmentos medindo 9,41m em segmento reto, 15,08m em segmento curvo nos fundos onde confronta com a Avenida Sete de Setembro; por 1 segmento reto medindo 62,90m, de frente aos fundos do lado direito onde confronta com a Gleba I-A5, pertencente a Agropecuária Serra S/A, encerrando uma área de 1.560,79m², localizado a 90,05m da Avenida Sete de Setembro e lado direito de quem desta avenida se dirige para o terreno pela Rua do Contorno – cadastro n. 80.01.05.0250.01.0007.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 305.194,67 (Trezentos e cinco mil, cento e noventa e quatro reais e sessenta e sete centavos) em setembro de 2017, que será atualizado até a data do leilão.

CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 

3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE EMBU DAS ARTES/SP

 

DAS REGRAS DA PRAÇA - As regras aqui dispostas foram estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE EMBU DAS ARTES/SP, de acordo com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões judiciais.

 

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS – Para participar das praças divulgadas no Portal da GOLD LEILÕES o usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos.

 

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor. Os menores de 18 anos não serão admitidos a participar das praças.

 

O usuário declara que tem capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

 

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nas praças divulgadas no Portal da GOLD LEILÕES.

 

Não poderão ofertar lances:

 

1.             tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;

2.             os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3.             o juiz, os membros do Ministério Público e da Defensoria Pública, o escrivão, o depositário, o avaliador e o oficial de justiça;

4.             menores, serventuários da justiça ligados ao leilão, leiloeiro/pregoeiro/porteiro de auditório e equipe, parentes e/ou afins dos mesmos.

 

DO(S) IMÓVEL(IS) – O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter AD CORPUS, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do(s) imóvel(is) e a realidade existente. Através do Portalwww.canaljudicial.com.br/goldleiloeso usuário tem acesso às fotos e à descrição detalhada do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s).

 

O arrematante adquire o(s) imóvel(is) no estado de conservação em que se encontra(m) e declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

 

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do(s) imóvel(is).

 

DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados em participar da praça examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a Gold Leilões, através de solicitação formal nesse sentido viae-mailvisitacao@leiloesgold.com.br, com a informação da praça de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante.

 

DA PRAÇA – A praça será realizada porMEIO ELETRÔNICO, através do Portalwww.canaljudicial.com.br/goldleiloes. O1º pregão terá início em 12/06/2018 às 14:00h, encerrando-se em 03 (três) dias úteis a contar desta data.

 

Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praçaseguir-se-à sem interrupção até 04/07/2018 às 14:00h - 2º pregão.

 

DO CONDUTOR DA PRAÇA – O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Dr. Uilian A. Silva, JUCESP nº 958.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) – No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial.

 

No segundo pregão, não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial.

 

DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portalwww.canaljudicial.com.br/goldleiloes.

 

Durante a praça, profissionais da GOLD Leilões poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx 11 2741-9515 / 2741-9946) oue-mail(duvidas@leiloesgold.com.br).

 

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portal GOLD Leilões que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

 

DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE DO LANCE – Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese.

 

DO TEMPO EXTRA -Toda vezque um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portal Gold Leilões a 03 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

 

DOS DÉBITOS – O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s)(art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como, água, luz e gás.

 

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is).

 

A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

 

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo Juiz após a comprovação do pagamento do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro Oficial, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 903, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20, do Provimento CSM nº 1.625/2.009, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

 

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na “Seção Minha Conta”, do Portal Gold Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação.

 

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante juntamente com cópia da certidão de casamento, se o caso, pore-mail(cobranca@leiloesgold.com.br), a fim de que os mesmos sejam juntados aos autos do processo para expedição da Carta de Arrematação.

 

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de depósito na conta corrente bancária que será informada após o término do leilão.

 

Não sendo efetuados os pagamentos devidos pelo arrematante no prazo estipulado, o Juiz poderá aprovar a venda do(s) imóvel(is) para o segundo colocado, pelo último lance por ele ofertado.

 

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão do Leiloeiro Oficial, deduzidas as despesas incorridas.

 

DA FALTA DE PAGAMENTO – O não pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 897, do Código de Processo Civil), com perda da caução ofertada, se o caso, ou obrigado a pagar o valor da comissão devida (5%).

 

Mediante autorização do Juiz, os dados cadastrais dos arrematantes inadimplentes poderão ser inscritos junto aos órgãos de proteção ao crédito.

 

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

 

DA TRANSFERÊNCIA DO(S) IMÓVEL(IS) – Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à transferência do(s) imóvel(is) arrematado(s) para o seu nome.

 

Para transferir o(s) imóvel(is) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar junto ao cartório responsável a respectiva “Carta de Arrematação”, devendo, para tanto, providenciar as peças necessárias para a formação da Carta de Arrematação, recolher a taxa judiciária incidente sobre a expedição da Carta de Arrematação, em guia própria do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, pagar o ITBI - Imposto de Transmissão de Bem Imóvel e as custas extrajudiciais relativas ao registro da Carta de Arrematação.

 

DA ADJUDICAÇÃO –A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) imóvel(is) pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro Oficial.

 

DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o(a) executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) imóvel(is), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o(a) executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda).

 

DO ACORDO –A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 2,5% (dois e meio por cento) do valor do acordo.

 

DOS EMBARGOS À ARREMATAÇÃO - Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos à Arrematação.

 

A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 694, do Código de Processo Civil.

 

DO REGISTRO – O usuário autoriza o registro das presentes “Condições de Venda” perante Cartório de Registro de Títulos e Documentos. Eventuais despesas relativas ao registro serão de responsabilidade do Leiloeiro Oficial.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e ocaputdo artigo 335, do Código Penal.

 

 

 

End.: Rua do Contorno e Avenida Sete de Setembro, Gleba I-A4, bairro da Água Rasa, Embu das Artes/SP

Mapa para Terreno, A.T. 1.560m², Água Rasa

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