3ª VARA DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 3.337.086,20

MATRÍCULA nº 34.273 do CRI de Itú/SP:Um terreno urbano, e respectivas benfeitorias, situado com frente para a Alameda do Gondoleiro do Amor, constituído pela fusão das Chácaras residenciais nºs 841 e 842 da quadra nº 56, do loteamento denominado “Terras de São José”, nesta cidade, medindo 66,50m de frente; 65,00m à direita dividindo com o lote n] 840; 63,50m à esquerda dividindo com o lote nº 843; e, nos fundos mede 80,50m e divide com os lotes nºs 831, 832, 833 e 834; encerrando a área de 4.712,00m². Registro Anterior: R.02/M.34.062e R.02/M.34.063, deste registro. Contribuinte: 11.0056.00.0012.000842.

OBS:Consta da matricula que foi construído um prédio residencial, constituído de 02 pavimentos, que recebeu o nº 842, da Alameda do Gondoleiro do Amor, contendo 819,42m2. Conforme Laudo de Avaliação o prédio é composto de cinco dormitórios, três deles tipo suíte, três banheiros sociais, salas de estar, sala de jantar, sala de lareira, sala de TV, lavabo, copa, cozinha, dependências de serviço, área de lazer completa com quiosques, coberturas e piscina. O padrão construtivo pode ser definido como fino. 

AVALIAÇÃO: R$ 4.767.266,00(Quatro milhões, setecentos e sessenta e sete mil e duzentos e sessenta e seis reais),devidamente atualizado pela tabela prático do TJSP em (setembro/2018). 

ÔNUS:Consta da Certidão de ônus extraída pelo site ARISP em 12.09.2018 conforme Averbações:AV 04: O loteamento denominado “Terras de São José”, está sujeito às restrições constantes do Processo de Loteamento e Integrantes do Contrato-Padrão, arquivados em Cartório, cujo cumprimento atinge todos os proprietários;R. 07: Os proprietários transmitiram para Integralização de Capital Social à empresa RRC Administração e Participações S/A;AV. 08: Foi decretada a ineficácia do Registro nº 07;Av. 09- PENHORA – em favor de Evaristo Comololatti S/A Participações, nos autos processo nº 004.03.023970-6, em tramite pela 2ª Vara Civel Regional da Lapa;Av. 10- PENHORA – em favor de Maria Lucia Cury Arcon e outros, nos autos processo nº 583.2003.041724-1, em tramite pela 9ª Vara Civel da Capital-SP;AV. 11: PENHORA EXEQUENDA;AV. 12- distribuída ação de Execução de Título Extrajudicial- Processo 1006440-20.2017- 1ª Vara Cível de Itu, que Condomínio Terras de Sã José move contra RRC Administração e Participações S/A., no valor de R$.75.593,32; eAV-13– PENHORA – em favor de Osvaldinho Alves Batista, em tramite pela Vara do Trabalho de Itú, processo 10497-55.2015. 

DEBITOS CONDOMÍNIAIS:consta dos atos conforme fls. 1148/1149, debito de propter-rem no valor total de R$ 140.515,50, até junho/2018, que poderá ser consultado nos autos físico. 

OBS:conforme decisão de fls.1172, paragrafo final, a pedido do 3º interessado Condomínio Terras de São José, ficou consignado que além do débito já apontado por V.SA. de R$140.515,50, que deverá se r considerado no momento de eventual arrematação e que o adquirente ficará sujeito à uma convenção condominial e regulamento interno, com a obrigação de pagamento de taxas condominiais mensais futuras, bem como às restrições constantes do processo de loteamento e integrantes do contrato padrão, arquivados no CRI de Itú-SP. 

DEPOSITÁRIOS:JOSÉ ARMANDO CERELLO e HELOÍSA HELENA FIGUEIREDO CERELLO.

Terreno 4.712m², Terras de S. José

StatusFECHADO
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação4.767.266,00
Lance mínimo3.337.086,20
Incremento10.000,00
Área de lances

MATRÍCULA nº 34.273 do CRI de Itú/SP:Um terreno urbano, e respectivas benfeitorias, situado com frente para a Alameda do Gondoleiro do Amor, constituído pela fusão das Chácaras residenciais nºs 841 e 842 da quadra nº 56, do loteamento denominado “Terras de São José”, nesta cidade, medindo 66,50m de frente; 65,00m à direita dividindo com o lote n] 840; 63,50m à esquerda dividindo com o lote nº 843; e, nos fundos mede 80,50m e divide com os lotes nºs 831, 832, 833 e 834; encerrando a área de 4.712,00m². Registro Anterior: R.02/M.34.062e R.02/M.34.063, deste registro. Contribuinte: 11.0056.00.0012.000842.

OBS:Consta da matricula que foi construído um prédio residencial, constituído de 02 pavimentos, que recebeu o nº 842, da Alameda do Gondoleiro do Amor, contendo 819,42m2. Conforme Laudo de Avaliação o prédio é composto de cinco dormitórios, três deles tipo suíte, três banheiros sociais, salas de estar, sala de jantar, sala de lareira, sala de TV, lavabo, copa, cozinha, dependências de serviço, área de lazer completa com quiosques, coberturas e piscina. O padrão construtivo pode ser definido como fino. 

AVALIAÇÃO: R$ 4.767.266,00(Quatro milhões, setecentos e sessenta e sete mil e duzentos e sessenta e seis reais),devidamente atualizado pela tabela prático do TJSP em (setembro/2018). 

ÔNUS:Consta da Certidão de ônus extraída pelo site ARISP em 12.09.2018 conforme Averbações:AV 04: O loteamento denominado “Terras de São José”, está sujeito às restrições constantes do Processo de Loteamento e Integrantes do Contrato-Padrão, arquivados em Cartório, cujo cumprimento atinge todos os proprietários;R. 07: Os proprietários transmitiram para Integralização de Capital Social à empresa RRC Administração e Participações S/A;AV. 08: Foi decretada a ineficácia do Registro nº 07;Av. 09- PENHORA – em favor de Evaristo Comololatti S/A Participações, nos autos processo nº 004.03.023970-6, em tramite pela 2ª Vara Civel Regional da Lapa;Av. 10- PENHORA – em favor de Maria Lucia Cury Arcon e outros, nos autos processo nº 583.2003.041724-1, em tramite pela 9ª Vara Civel da Capital-SP;AV. 11: PENHORA EXEQUENDA;AV. 12- distribuída ação de Execução de Título Extrajudicial- Processo 1006440-20.2017- 1ª Vara Cível de Itu, que Condomínio Terras de Sã José move contra RRC Administração e Participações S/A., no valor de R$.75.593,32; eAV-13– PENHORA – em favor de Osvaldinho Alves Batista, em tramite pela Vara do Trabalho de Itú, processo 10497-55.2015. 

DEBITOS CONDOMÍNIAIS:consta dos atos conforme fls. 1148/1149, debito de propter-rem no valor total de R$ 140.515,50, até junho/2018, que poderá ser consultado nos autos físico. 

OBS:conforme decisão de fls.1172, paragrafo final, a pedido do 3º interessado Condomínio Terras de São José, ficou consignado que além do débito já apontado por V.SA. de R$140.515,50, que deverá se r considerado no momento de eventual arrematação e que o adquirente ficará sujeito à uma convenção condominial e regulamento interno, com a obrigação de pagamento de taxas condominiais mensais futuras, bem como às restrições constantes do processo de loteamento e integrantes do contrato padrão, arquivados no CRI de Itú-SP. 

DEPOSITÁRIOS:JOSÉ ARMANDO CERELLO e HELOÍSA HELENA FIGUEIREDO CERELLO.

VIDE EDITAL

End.: Rua Gondoleiro do Amor, República Federativa do Brasil

Mapa para Terreno 4.712m², Terras de S. José

DÉBITOS FISCAIS: consta dos autos conforme fls. 1.262, débitos que pesam sobre o referido imóvel dividas fiscais junto a Municipalidade no valor total de R$ 41.089,66, relativo aos processos nºs 1508882-96.2017; 1508880-26.2017; 1508881-14.2017; 1508878-59.2017; 1508879-44.2017 este ultimo consta no programa Giex como pago.

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