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Casa - 450m² - Vila Aviação - Bauru/SP

15/03/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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MATRICULA Nº 77.623 DO 1° CRI DE BAURU/SP: Designado como um LOTE DE TERRENO, sob nº 05, da quadra 13, do loteamento denominado “Residencial Lago Sul”, situado na Rua 11, quarteirão 1, lado ímpar, distante 75,60mts da esquina da Avenida, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, medindo 15,00mts de frente para a citada Rua 11; 30,00mts de lateral direita confrontando com o lote 4; 30,00m de lateral esquerda confrontando com o lote 06; e 15,00mts nos fundos confrontando com o lote 16, encerrando a área 450,00m². CADASTRADO NA PPREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU SOB O CONTRIBUINTE Nº 02/996/05.  

BENFEITORIAS: Sobre o terreno supra descrito foi erigida uma residência localizada na Rua Jose de Barros Castro nº 1-99, Vila Aviação, Bauru/SP, com a área total construída de 340,62m², dividida pelas seguintes edificações: TÉRREO contendo garagem, sala 03(três) ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e escada de acesso. SUPERIOR contendo circulação, 02(dois) dormitórios, banheiro, suíte com closed e banheiro, sala e sacada.   

AVALIAÇÃO: R$ 1.440.000,00 (Um milhão e quatrocentos e quarenta mil reais), atualizada até (janeiro/2020), conf. laudo de avaliação de fls. 126/139 e homologação de fls. 149 dos autos.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.482.507,38 (Um milhão, quatrocentos e oitenta e dois mil e quinhentos e sete reais e trinta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro/2020).

OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, o referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 1.334.256,64 (um milhão, trezentos e trinta e quatro mil e duzentos e cinquenta e seis reais e sessenta e quatro centavos), ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução.

ÔNUS: Conforme consulta referente a débitos de tributos imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA, diretamente do website da prefeitura: http://antigo.bauru.sp.gov.br/aplicativo/sistemaTributario; NÃO FORAM ENCONTRADOS DEBITOS PENDENTES, referente ao contribuinte nº 02/996/05 em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU.  E conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 77.623, extraída pelo site da ARISP, em 07/12/2020, conforme AV.05 de 13/09/2018, consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, extraída dos autos nº 1000343-67.2017.8.26.0071 ajuizada por BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.06 de 05/12/2018, consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução – Proc. nº 1000343-67.2017.8.26.0071, movida por BANCO BRADESCO S/A, em face de ESPAÇO INTERNO COMPONIVEIS E MODULADOS DE BAURU LTDA E OUTRO, em trâmite nesta 2ª Vara Cível deste Fórum  da Comarca de Bauru/SP; e conforme AV.7 de 25/02/2019,consta  PENHORA EXEQUENDA.

- R$ 1.334.256,64