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Apto em São Paulo/SP - 3ª VC Reg. da Penha de França/SP

05/05/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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MATRICULA Nº 93.363 DO 16° CRI DE SÃO PAULO/SP: Designado como um  Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do “EDIFÍCIO MALAGA I”, integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MALAGA”, Bloco “A”, situado à Rua Durval José de Barros nº 327, esquina da Avenida Melchert, no 38º Subdistrito-Vila Matilde, com a área útil de 61,35m², área comum coberta de 14,89m², área comum descoberta de 53,92m², totalizando a área construída de 130,16m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,8333% do terreno e demais áreas de uso comuns do prédio, cabendo-lhe o direito a uma vaga para guarda de um automóvel de tamanho médio, no subsolo do condomínio, já incluída na área comum do apartamento. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO SOB O CONTRIBUINTE Nº 058.058.0085-3.

BENFETORIAS: Conf. laudo de avaliação de fls. 581/643 dos autos, consta que o Apto. nº 44, supra, é composto pelas seguintes edificações, contendo: 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (uma) sacada, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) quarto de empregada e 01 (um) banheiro de empregada.

BENFEITORIAS DO CONDOMÍNIO: Conf. laudo de avaliação de fls. 581/643 dos autos, consta que O “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MALAGA, é composto pelas seguintes características:  servido de portão automático, interfone, playground, salão de festa, piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, sala de ginastica, churrasqueira e garagem.

AVALIAÇÃO: R$ 364.000,00 (trezentos e sessenta e quatro mil reais), atualizada até (junho/2019), conf. laudo de avaliação de fls. 581/643 dos autos.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 392.525,56 (trezentos e noventa e dois mil e quinhentos e vinte e cinco reais e cinquenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro/2021).

ÔNUS: Conforme consulta referente a débitos de tributos imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA, diretamente do website da prefeitura:   https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento;https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx: NÃO CONSTA DEBITOS PENDENTES em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO,  em relação ao contribuinte nº 058.058.0085-3.  E conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 93.363, extraída pelo site da ARISP, em 11/02/2021, conforme AV.02 de 03/01/2020, consta PENHORA EXEQUENDA.

 

OBS: Em contato no dia 19/02/2021 com a administradora DELOMO & MONTEIRO ADM. DE CONDOMÍNIO LIMITDA, responsável pela administração do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MALAGA, foi informado que NÃO CONSTA DÉBITOS DE CONDOMÍNIO referente a unidade (apto.44).

- R$ 392.525,56