MATRICULA Nº 47.228 DO CRI DE ITAPECERICA DA SERRA/SP Os direitos pertencentes ao executado sobre um imóvel designado como um terreno situado à Rua Vieira Serra, constituído pelo lote 10 da quadra 3 da Vila Real do Moinho Velho, em zona urbana, distrito e município de Embu, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 50,59m de frente para o sistema de recreio adjacente à calçada da citada rua, por 137,10m da frente aos fundos do lado direito, por 109,75m do lado esquerdo e três segmentos de 30,04ms, 16,13m e 9,46m, nos fundos confrontando com o lote 9 pelo lado direito, e lote 11 pelo lado esquerdo, ambos da mesma quadra 3, e aos fundos com Mario Rangel, encerrando a área útil de 6.245,68m², de propriedade exclusiva e mais 2.080,61m² correspondentes a 1,8955% da área comum indivisível, perfazendo a área bruta de 8,326,29m². CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE EMBU DAS ARTES SOB O CONTRIBUINTE Nº 05.33.07.1365.01.000.

BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, referido imóvel é de uso misto (residencial e comercial), situa-se na Rua Vieira Serra, nº 588, sobre o qual foram edificadas as seguintes construções: 01(uma) casa de caseiro em estilo simples com aproximadamente 91,00m², localizada após o acesso principal da rua, ao lado direito; 01(um) galpão usado como oficina de padrão simples com aproximadamente 140,00m²; 01 (um) galpão adaptado para moradia (Loft) com aproximadamente 200,00m²; 01 (uma) residência de padrão rústico fino, construída com materiais de demolição com aproximadamente 180,00m²; 01 (uma) piscina de azulejo de 60,00m². Todas as áreas construídas estão em razoável estado de conservação, necessitando apenas de manutenção e reparos gerais como pintura.

AVALIAÇÃO: R$ 1.232,492,84 (um milhão, duzentos e trinta e dois mil e quatrocentos e noventa e dois reais e oitenta e quatro centavos), atualizada até (maio/2019)

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.327.489,00 (um milhão, trezentos e vinte e sete mil e quatrocentos e oitenta e nove reais), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro/2021).

ÔNUS: Conforme da referida certidão de ônus, matricula nº 47.228, extraída pelo site ARISP, em 03/12/2020 – NADA CONSTA