Direitos - Apto - 142m² - 3 vagas - Santo Amaro - São Paulo/SP

Direitos - Apto - 142m² - 3 vagas - Santo Amaro - São Paulo/SP

Modalidade: Online
Local do leilão: SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Uilian Aparecido da Silva
ID: 138
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 07/04/21 às 14h00 09/04/21 às 14h00
2ª Praça 09/04/21 às 14h00 30/04/21 às 14h00

Lote 1 - Direitos - Apto - 142m² - 3 vagas - Santo Amaro - São Paulo/SP

  • Processo:1017779-57.2014.8.26.0002
  • Vara:3ª Vara Cível Regional de Santo Amaro/SP
  • Exequente:CONDOMINIO LANDSCAPE
  • Executado:SILVIA HELENA DOS ANJOS e outro

Descrição completa do lote:


MATRICULA Nº 347.247 DO 11° CRI DE SÃO PAULO/SP: OS DIREITOS, do imóvel  designado como APARTAMENTO nº 14, localizado no 1º pavimento do “EDIFÍCIO LANDSCAPE”, situado à Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, nº 290, no Projeto Urbanístico Panamby, na Chácara Tangará, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta de 142,69m²; a área comum coberta de 96,17m², a área comum descoberta de 11,34m², a área comum de garagem (coberta) de 25,20m², referente a 03 vagas, em locais individuais e indeterminados, a serem utilizadas com auxílio de manobristas, perfazendo a área total comum total de 132,71m², sendo 264,06m² a área total coberta e 11,34m² a área total descoberta, totalizando a área de 275,40m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3410% no terreno condominial. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO SOB O CONTRIBUINTE Nº 301.073.0231-1.

BENFEITORIAS: O imóvel (apto.14) supra descrito, encontra-se em boas condições de uso, contendo sala conjugada com cozinha. Um dos dormitórios foi aberto sendo integrado à sala. O imóvel conta com mais um dormitório suíte e dormitório simples, piso da sala e cozinha em porcelanato em bom estado de conservação, quartos carpe de madeira em bom estado de conservação, área de serviço e dispensa piso em cerâmica em bom estado de conservação, o imóvel possui 03 (três) vagas de garagem.

AVALIAÇÃO: R$ 1.061.801,17 (Um milhão e sessenta e um mil e oitocentos e um reais e dezessete centavos), atualizada até (abril/2020), conf. laudo de avaliação de fls. 122/154, homologado as fls. 177 dos autos.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.116.623,25 (Um milhão, cento e dezesseis mil, seiscentos e vinte e três reais e vinte e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro/2021).

ÔNUS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano de 2011 a 2019 no valor total de R$ 126.366,74, atualizados até 04/09/2020, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, extraídos do website da prefeitura:https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento/Pesquisar: E conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 347.247, extraída pelo site da ARISP, em 18/02/2021, conforme R.06; AV.07, AV.09 e AV.10, consta que os executados SILVIA HELENA DOS ANJOS e BRUNO LUIS AMARAL ALVARENGA – ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE, o imóvel em favor da AMERICA PROPERTIES LTDA; conforme AV.08 de 16/10/2009, consta CÉDULA DE CREDITO IMOBILIÁRIO em favor de AMÉRICA PROPERTIES LTDA;  conforme AV.11 de 08/09/2017, consta CONSOLIDAÇÃO da propriedade do imóvel desta matricula em nome da credora fiduciária AMÉRICA PROPERTIES LTDA;  conforme AV.15 de 11/01/2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade dos bens e direitos de AMERICA PROPERTIES LTDA, Processo nº 00205991720165040016; conforme AV.16 de 11/01/2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade dos bens e direitos de AMERICA PROPERTIES LTDA, Processo nº 00203901220165040028; e conforme AV.17 de 11/01/2021 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade dos bens e direitos de AMERICA PROPERTIES LTDA, Processo nº 10000172320165020084.

DEBITO EXEQUENTE (CONDOMÍNIAIS) R$ 456.302,94, (Quatrocentos e cinquenta e seis mil, trezentos e dois reais e noventa e quatro centavos), atualizado até (fevereiro/2021).

Edital do leilão
Formas de pagamento
Mapa de localização
Leilão Judicial
Gold Leilões
1ª Praça: 09/04/2021 às 14:00 R$ 1.116.623,25
2ª Praça: 30/04/2021 às 14:00 R$ 669.973,95
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
Avaliação:
R$ 1.116.623,25
Visitas:
105

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