MATRICULA Nº 60.450 DO 14° CRI DE SÃO PAULO/SP: Designado como Apartamento nº 132, localizado no 13º pavimento tipo do bloco B, integrante do Conjunto Residencial Vila Moraes, sito à Rua Simão Lopes, 1.504, na Saúde, 21º Subdistrito, contendo uma área útil de 58,610000000ms², uma área comum de 30,480801282ms², perfazendo a área total de 89,090801282ms², e a fração ideal de 0,32051282051%, sobre o terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, correspondendo-lhe o direito de uma vaga indeterminada, do tipo descoberta, em estacionamento coletiva, área está, inclusa na área comum da unidade. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO SOB O CONTRIBUINTE Nº 048.375.0083-8.

BENFEITORIAS: Conf. laudo de avaliação de fls. 223/255 dos autos, o apartamento supra possui a seguintes edificações: sala de estar/jantar, 03(três) dormitórios, sendo um reversível, 01(um) banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro funcionário, possui ainda 01(uma) vaga de garagem.

BENFEITORIAS DO CONDOMÍNIO: Conf. laudo de avaliação de fls. 223/255 dos autos, o condomínio é constituído de 13(treze) andares; 02(dois) blocos; 02(dois) elevadores, social/serviço; 04(quatro) apartamentos por andares; portaria, interfone, sistema de vídeo e cerca; salão de festas e playground.    

AVALIAÇÃO: R$ 267.000,00 (duzentos e sessenta e sete mil reais), atualizada até (agosto/2020), conf. laudo de avaliação de fls. 223/255 e homologação de fls. 261 dos autos.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 272.698,06 (duzentos e setenta e dois mil, seiscentos e noventa e oito reais e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro/2020).

ÔNUS: Conforme extrato de débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA, atualizados até 30/10/2020, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, extraídos diretamente do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento?Tela=CONSULTA_DIVIDA&MsgErro=Devedor%20inexistente%20na%20d%C3%ADvida%20ativa%20para%20o%20n%C3%BAmero%3A%20048.375.0083-8&AlertaImprimir=S: NÃO CONSTA DÉBITOS TRIBUTÁRIOS. E Conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 60.450, extraída pelo site da ARISP, em 30/10/2020, conforme AV.13 de 12/09/2019, consta PENHORA EXEQUENDA.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 147.378,66, atualizado até (outubro/2020), conf. fls. 265/266 dos autos.