Apto Res. Novitá Club Condomínio - 80m² - Bauru/SP

Apto Res. Novitá Club Condomínio - 80m² - Bauru/SP

Modalidade: Online
Local do leilão: SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Uilian Aparecido da Silva
ID: 75
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 22/02/21 às 14h00 24/02/21 às 14h00
2ª Praça 24/02/21 às 14h00 15/03/21 às 14h00

Lote 1 - Apto Res. Novitá Club Condomínio - 80m² - Bauru/SP

  • Processo:1009456-74.2019.8.26.0071
  • Vara:6ª Vara Cível de Bauru/SP
  • Exequente:NOVITÁ CLUB E CONDOMÍNIO
  • Executado:FLAVIO RAVAGNANI DE OLIVEIRA

Descrição completa do lote:


MATRICULA Nº 101.539 DO 2° CRI DE BAURU/SP,  os DIREITOS do imóvel designado como uma Unidade Autônoma denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob nº 405, localizada no 4º pavimento ou 3º andar ou nível inferior das coberturas e 5º pavimento ou 4º andar ou nível superior das coberturas do Bloco 06 do empreendimento Residencial Novitá Club Condomínio, situado à Avenida Aureliano Cárdia nº 8-5, Vila Cárdia, nesta cidade de Bauru – SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre nº 114, contendo uma área total de 129,0557m²; sendo 80,39 m² de área real privativa coberta; 25,01 m² de área real privativa descoberta; 10,35 m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 13,3057 m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 0,00775631 nas coisas de uso comum e no terreno onde está sendo erigido o empreendimento, com a área de 7.744,00 m², compreendido pela quadra formada pelas Avenidas Aureliano Cárdia e Cruzeiro do Sul e pelas ruas Sergipe e Maceió. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU SOB O CONTRIBUINTE Nº 3/207/144.

AVALIAÇÃO: R$ 119.514,35 (cento e dezenove mil, quinhentos e quatorze reais e trinta e cinco centavos), atualizada até (setembro/2020), conf. avaliação de fls. 181/208 e homologação de fls. 221 dos autos.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 121.627,05 (cento e vinte um mil, seiscentos e vinte e sete reais e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro/2020).

ÔNUS: Conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 101.539, extraída pelo site da ARISP, em 29/10/20, conforme R.02 de 19/03/2009, consta que os executados FLAVIO RAVAGNANI DE OLIVEIRA, e ANA PAULA CALIXTO DE ARAUJO – ALIENOU FIDUCIARIAMENTE, o imóvel objeto desta matricula em favor do credor alienante fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; conforme AV.05 e R.06, respectivamente de 12 e 30/05/2016, consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução Civil – Proc. nº 0000254-37.2012.8.26.0071 (Ordem 33/2012), em favor de NOVITA CLUB E CONDOMÍNIO em face de FLAVIO RAVAGNANI DE OLIVEIRA, em tramite na 3ª Vara Cível deste Fórum da Comarca de Bauru/SP; e conforme AV.07 de 16/07/2020, consta PENHORA EXEQUENDA.

DÉBITO EXEQUENTE (CONDOMINIAIS): R$ 10.944,92, atualizado até (setembro/2019) conf. fls. 79/84 dos autos, do qual deverá ser devidamente atualizado até a data do efetivo leilão. 

DÉBITO FIDUCIARIO: R$ 59.917,50, atualizado até (setembro/2020), conf. fls. 181/208 dos autos.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento
Mapa de localização
Leilão Judicial
Gold Leilões
1ª Praça: 24/02/2021 às 14:00 R$ 121.627,05
2ª Praça: 15/03/2021 às 14:00 R$ 72.976,23
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
40% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 121.627,05
Visitas:
390

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