O BEM IMÓVEL ENCONTRA-SE REGISTRADO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DO 1° OFÍCIO – VITÓRIA DA CONQUISTA/BA - MATRICULA Nº 219, LIVRO 2-A, Distrito Sede, município e comarca de Vitória da Conquista – BA. Com uma área de terra de 200 há, correspondendo aproximadamente 10 alqueires baianos, confrontando-se do seguinte modo: Cid Ladeia, ao norte; Hermes Andrade, ao sul, Antônio Andrade, a leste e oeste.

BENFEITORIAS:  Sobre a área de terras supra foram erigidas 03 (três) casas de adobes cobertas com telhas; um curral de estacas e arame farpado; 01 (uma) casa de farinha rudimentar; 3.000 braços de cercas de arame farpado; 03 (três) casas para agregados, de 04 (quatro) cômodos, piso de cimento, coberto com telhas de amianto, medindo cada uma 6.00 x 4.00m.

LOCALIZAÇÃO: Pegar a BR 116 sentido RJ, passa pelo posto de gasolina Belo Jardim sentido Pau Alto, continua pela BR 116, passar pela placa Perímetro da Lagoa José Luiz, segue pela BR até o KM 848 , entrar a esquerda verá uma placa indicativa PAU ALTO / CABECEIRA / LIXA e MATINHA, seguir a esquerda sempre em frente, estrada larga, passar plantação de eucalipto, vai encontrar uma placa amarela “Proibido Caçar e Pescar – FAZENDA FERMACO”, continuar em frente até avistar ao lado direito uma casa azul até o povoado de PAU ALTO, passar o poço d’agua, uma venda, uma casa verde clara e branca em frente tem uma placa “CONDOMINIO CABECEIRA”, seguir em frente até a próxima entrada, ENTRAR À ESQUERDA pouco antes de onde tem uma estrutura de madeira com indicação da LIXA escrito à mão. Segue a estrada até chegar na porteira da fazenda de Hermes Andrade segue até chegar em uma casa vermelha e cinza escrito MERCEARIA E BAR, segue pela esquerda passando pelo “MATA BURRO”, segue em frente passando por uma casa vermelha, outra branca até chegar ao campo de futebol à esquerda, segue passando por algumas casas até chegar em uma casa verde e branca que é a ESCOLA MUNICIPAL FAZENDO LIXA, continua em frente até passar a casa vermelha, no final da estrada onde tem uma bifurcação ENTRAR À DIREIRA CONTORNANDO A CASA VERMELHA DA FOTO DA MENININHA.

AVALIAÇÃO: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais), atualizada até (junho/2016), conf. laudo de avaliação. 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 677.492,06 (seiscentos e setenta e sete mil, quatrocentos e noventa e dois reais e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro/2020).

ÔNUS:  Conforme da referida certidão de ônus, MATRICULA Nº 219, conforme R 01; R 02; R 03; R 05; R 06 e R 09, consta hipoteca em favor do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A.