Apto Alto Padrão - 182m² - 3 suítes - Morumbi - São Paulo/SP

Apto Alto Padrão - 182m² - 3 suítes - Morumbi - São Paulo/SP

Modalidade: Online
Local do leilão: SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Uilian Aparecido da Silva
ID: 94
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 22/02/21 às 14h00 24/02/21 às 14h00
2ª Praça 24/02/21 às 14h00 15/03/21 às 14h00

Lote 1 - Apto Alto Padrão - 182m² - 3 suítes - Morumbi - São Paulo/SP

  • Processo:1091610-67.2016.8.26.0100
  • Vara:1ª Vara Cível do Foro Central/SP
  • Exequente:ANTONIO CARLOS ESPER CURIATI
  • Executado:ATMO GESTÃO E DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS LTDA

Descrição completa do lote:


MATRICULA Nº 206.940 DO 15° CRI DE SÃO PAULO/SP: OS DIREITOS do imóvel designado como apartamento n° 62, localizado no 5° pavimento do Bloco 01 – Edifício Sorrento, integrante do Condomínio Villa Amalfi, situado na Rua Leonardo Cerveira Varandas n° 50, no Bairro Morumbi, 30° Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa de 182,1231m2., a área comum não proporcional de 32,4300m2, a área comum proporcional de 209,3061m2, e a área total de 423,8592m2., equivalente a uma fração ideal de 0,222596454 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito ao uso de 03 vagas de garagem, independente de tamanho, indeterminadas e localizadas indistintamente nos subsolos. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO SOB O CONTRIBUINTE Nº 170.184.0696-9.

BENFEITÓRIAS:  Conf. laudo de avaliação de fls. 349/437 dos autos, consta que o imóvel (apto) supra descrito foi reformado, modificando a Planta original. Foram movimentadas algumas paredes, ampliando as salas e criando ambientes novos e maiores, da mesma forma para as 3 suítes. A varanda foi fechada com vidro integrando ao espaço da sala de estar. Assim possuído a seguintes EDIFICAÇÕES: sala de estar e jantar; cozinha/despensa; área de serviço; banho/empregada/dormitório/empregada; lavabo; Suíte–01 com closet e circulação, banheiro-01/suíte-01; suíte 02; banheiro-02/suíte-02; suíte 03; banheiro 03/suíte 03.

BENFEITORIAS DO CONDOMÍNIO: O Villa Amalfi é um Condomínio clube com 9 Blocos e Torres de somente 9 andares, com uma espaçosa área de lazer, que fica no centro dos edifícios entre as torres. Um terreno com uma enorme área preservada da Mata Atlântica. Áreas de Convívio e lazer: Clube Tirreno, Bosque, Churrasqueiras com Playground, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Pista de Cooper, Playground, Pista de Skate, Pista de Bicicross, Play Dog, Praça, Salão de Festas, Salão de Jogos Infantis, Quadra de Squash, Fitness Center, Saunas Seca e a Vapor com Descanso, Spa, Hidromassagem, Salão de Jogos e Vídeo para Adultos, Solarium, Piscina Aquecida com Raia Semi olímpica, Piscina Infantil, Bar, Lanchonete, Restaurante e Playground.   

AVALIAÇÃO: R$ 1.260.000,00 (Um milhão e duzentos e sessenta mil reais), atualizada até (setembro/2020), conf. laudo de avaliação de fls. 349/437 e homologação de fls. 491/492 dos autos.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.294.455,13 (Um milhão, duzentos e noventa e quatro mil e quatrocentos e cinquenta e cinco reais e treze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro/2020).

ÔNUS: Conforme consulta referente a débitos de tributos imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA, diretamente do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta; https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento; NÃO FORAM ENCONTRADOS DEBITOS PENDENTES, referente ao contribuinte nº 170.184.0696-9 em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 206.940, extraída pelo site ARISP, em 04/11/2020, conforme R.03 de 04/04/2017, consta CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, firmado entre a promitente vendedora BROOKFIELD RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A com a promitente compradora ATMO GESTÃO E DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS LTDA – (OBS: CONFORME MANIFESTAÇÃO DA BROOKFIELD RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, sendo sua atual denominação TG RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, NAS. FLS. 179/181 DOS AUTOS, CONSTA QUE O IMÓVEL ENCONTRA-SE DEVIDAMENTE QUITADO DESDE 20/05/2013); conforme AV.04 de 04/04/2017, consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO EXEQUENTE; conforme AV.05 de 12/07/2019, consta PENHORA EXEQUENTE; conforme AV.06 de 04/02/2020, consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução – Proc. n° 0007348-05.2019.8.26.0002, movida por CONDOMÍNIO VILLA AMALFI, em face de ATMO GESTÃO E DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS LTDA em trâmite na 1ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento
Mapa de localização
Leilão Judicial
Gold Leilões
1ª Praça: 24/02/2021 às 14:00 R$ 1.294.455,13
2ª Praça: 15/03/2021 às 14:00 R$ 776.673,07
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
40% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 1.294.455,13
Visitas:
524

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