Apto - 120m² - 2 vagas - Indianópolis - São Paulo/SP

Apto - 120m² - 2 vagas - Indianópolis - São Paulo/SP

Modalidade: Online
Local do leilão: SOMENTE LEILÃO ELETRÔNICO
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Uilian Aparecido da Silva
ID: 95
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 22/02/21 às 14h00 24/02/21 às 14h00
2ª Praça 24/02/21 às 14h00 15/03/21 às 14h00

Lote 1 - Apto - 120m² - 2 vagas - Indianópolis - São Paulo/SP

  • Processo:1060075-86.2017.8.26.0100
  • Vara:30ª Vara Cível do Foro Central/SP
  • Exequente:BANCO SAFRA S/A
  • Executado:MULTIBRINK BRINDES E BRINQUEDOS LTDA

Descrição completa do lote:


MATRICULA Nº 115.627 DO 14° CRI DE SÃO PAULO/SP:  Designado como apartamento n° 141-B, localizado no 14° andar ou pavimento do Condomínio The Sutton House, situado à Avenida Jandira n° 185, em Indianópolis – 24° Subdistrito, com a área privativa de 120,04m², a área comum de 102,445m², e a área total de 222,485m², a fração ideal do terreno e das partes e coisas de uso comum de 0,5514%, estando incluso o direito de duas vagas de uso indeterminado na garagem localizada indistintamente nos 1° ou 2° subsolos. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO SOB O CONTRIBUINTES Nº 041.166.0042-3/0043-1, OU CONTRIBUINTE nº 04116601896, conf. fls. 771/773 dos autos.  

BENFEITORIAS: O apto. supra é composto por 03(três) dormitórios, sendo 01(um) suíte, sala para dois ambientes com sacada, cozinha, pequena área de serviço conjugada à cozinha e 02(duas) vagas de garagem e deposito.   

BENFEITORIAS DO CONDOMÍNIO: O condomínio The Sutton House contém as seguintes edificações: portaria; elevadores; 22 (vintes e dois) andares; 04(quatro) aptos por andar; salão de jogos; sala de ginastica e vigilância eletrônica.  

AVALIAÇÃO: R$ 1.330.000,00 (um milhão e trezentos e trinta e mil reais), atualizado até (outubro/2018), conf. avaliação de fls. 352/374 dos autos.  

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.434.762,25 (um milhão, quatrocentos e trinta e quatro mil e setecentos e sessenta e dois reais e vinte e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro/2020).

OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 1.147.809,79 (um milhão, cento e quarenta e sete mil e oitocentos e nove reais e setenta e nove centavos), ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução.

ÔNUS: Conforme fls. 771/773, em relação ao contribuinte nº 04116601896, consta débitos a título de IPTU, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, referente ao exercício do ano corrente de 2020 do qual totaliza a quantia no valor de R$ 3.322,56, atualizado até (novembro/2020). E conforme a referida certidão de ônus, matricula 115.627, extraída pelo site da ARISP, em 27/11/2020, conforme AV.11 de 20/09/2017, consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, extraída dos autos nº 1060075-86.2017.8.26.0100, movida por BANCO SAFRA S/A; conforme AV.12 de 20/09/2017 consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, extraída dos autos nº 1068247-17.2017.8.26.0100 movida por BANCO SAFRA S/A; conforme AV.13 de 16/05/2018, consta PENHORA EXEQUENDA; conforme R.14 de 12/07/2019, consta HIPOTECA JUDICIAL EXEQUENDA  em favor do credor hipotecário e exequente BANCO SAFRA S/A; conforme AV.15 de 12/08/2019, consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, extraída dos autos nº 1058305-87.2019.8.26.0100, movida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A;  conforme AV.16 de 28/10/2019, conta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução – Proc. nº 1068247-17.2017.8.26.0100; em favor do exequente BANCO SAFRA S/A, em face de YKF INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS EIRELI E OUTROS, em trâmite na 31ª Vara Cível  deste Fórum Central da Comarca da Capital/SP,  conforme AV.17 de 26/11/2019, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000813-89.2019.5.02.0316, movida por ANA CLAUDIA PEIXOTO BARBOSA; conforme AV.18 de 19/05/2020, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000454-57.2019.5.02.0311, movida por MARCELO ANDRADE SCALONA; conforme AV.19 de 11/06/2020, consta INDISPONILIBILIDADE extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 0139900-66.2008.5.02.0315, movida por MARINALVA RUFINO DA SILVA; conforme AV.20 de 11/06/2020, consta INDISPONILIBILIDADE extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000161-75.2019.5.02.0315, movida por FATIMA FERREIRA ALMEIDA; conforme AV.21 de 17/06/2020, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista –  Proc. nº 1000160-78.2019.5.02.0319, movida por MARIA JOSE ROCHA GUIMARAES; conforme AV.22 de 16/07/2020, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000159-08.2019.5.02.0315 movida por BRIGIDA DIAS DE OLIVEIRA SOUZA;

conforme AV.23 de 31/07/2020, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000459-73.2019.5.02.0313, movida por SOLANGE NASCIMENTO DE MELO, conforme AV.24 de 31/07/2020, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000162-57.2019.5.02.0316; conforme AV.25 de 12/08/20, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000314-08.2019.5.02.0316, movida por FABIANE SANTOS DE JESUS PEREIRA;  conforme AV.26 de 21/09/2020 consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000450-87.2019.5.02.0321, movida por KATIA DE ARAUJO GALVAO; conforme AV.27 e AV.29  ambas de 21/09/2020 e AV.31 de 07/10/20, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000458-64.2019.5.02.0321, movida por MARCIA ALMEIDA DE ARAUJO; conforme AV.28 e AV.30 respectivamente de 21/09 e 07/10/2020, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº 1000462-04.2019.5.02.0321, movida por ROBERTO LOPES DA SILVA; e conforme AV.32 de 30/10/2020, consta INDISPONILIBILIDADE, extraída dos autos da ação Trabalhista – Proc. nº  1000435-27.2019.5.02.0319, movida por EXPEDITO JOSE DE OLIVEIRA.

Edital do leilão
Formas de pagamento
Mapa de localização
Leilão Judicial
Gold Leilões
1ª Praça: 24/02/2021 às 14:00 R$ 1.434.762,25
2ª Praça: 15/03/2021 às 14:00 R$ 1.147.809,79
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
20% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 1.434.762,25
Visitas:
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